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Loyer à La Chapelle-Iger
À La Chapelle-Iger, on tourne autour de 13,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Chapelle-Iger
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges390 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé402 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Chapelle-Iger
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
191 habitantsPopulation
34,8 ansÂge médian
22 hab./km²Densité
29 010 €/anRevenu médian
84,9 %Propriétaires
11,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Chapelle-Iger
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
4 commerces et services à La Chapelle-Iger
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à La Chapelle-Iger
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,2 %
Passoires thermiques (E à G)
30,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Chapelle-Iger avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Chapelle-Iger |
|---|---|---|
| Courpalay | 13,6 €/m² | +0,7 % |
| Gastins | 13,6 €/m² | +0,7 % |
| Rozay-en-Brie | 14,8 €/m² | +9,9 % |
| Voinsles | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Quiers | 13,6 €/m² | +0,7 % |
| Bernay-Vilbert | 13,6 €/m² | +0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Chapelle-Iger
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Chapelle-Iger coûte moins cher que Courpalay ?
À La Chapelle-Iger, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de +0,3 % avec Courpalay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Chapelle-Iger ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Chapelle-Iger, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à La Chapelle-Iger.
Loyer à La Chapelle-Iger : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à La Chapelle-Iger est de 13 €/m². La commune recense 191 habitants, 73 ménages, et affiche une densité de 22 hab./km².
Loyer médian au m² à La Chapelle-Iger.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13 €/m² à La Chapelle-Iger. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Chapelle-Iger.
Les loyers varient selon la typologie du logement à La Chapelle-Iger : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Chapelle-Iger.
La Chapelle-Iger est bordée des communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à La Chapelle-Iger. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Chapelle-Iger.
Avec 191 habitants et 73 ménages (recensement 2022), La Chapelle-Iger enregistre un âge médian de 34,8 ans et un revenu médian annuel de 29 010 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Chapelle-Iger.
Avec une densité de 22 hab./km², La Chapelle-Iger organise son parc de logements entre 88 % de résidences principales et 8,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Chapelle-Iger.
La Chapelle-Iger recense 84,9 % de propriétaires et 11 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 3,6 %.
Zonage réglementaire à La Chapelle-Iger.
Zone ABC à La Chapelle-Iger.
La commune de La Chapelle-Iger est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à La Chapelle-Iger découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Chapelle-Iger.
Répartition des DPE à La Chapelle-Iger.
En 2025, 13 logements ont été diagnostiqués à La Chapelle-Iger. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 15,4 %, C 15,4 %, D 38,5 %, E 7,7 %, F 15,4 % et G 7,7 %.
Passoires thermiques à La Chapelle-Iger.
La Chapelle-Iger enregistre 30,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.