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Loyer à Tournan-en-Brie
Combien tu paies vraiment à Tournan-en-Brie ? Environ 16,3 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Le prix au m² à Tournan-en-Brie
16,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,2 €/m²
T3 et plus 14,1 €/m²
Maison 14,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Tournan-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Tournan-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
8 324 habitantsPopulation
40,1 ansÂge médian
538 hab./km²Densité
26 380 €/anRevenu médian
56,5 %Propriétaires
41,0 %Locataires
17,6 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Tournan-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
92 commerces et services à Tournan-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
49arrêts de transport
11établissements scolaires
12parcs et jardins
18commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Tournan-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,8 %
Passoires thermiques (E à G)
26,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1003 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Tournan-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Tournan-en-Brie |
|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 17,0 €/m² | +4,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Tournan-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Tournan-en-Brie coûte moins cher que Gretz-Armainvilliers ?
À Tournan-en-Brie, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Gretz-Armainvilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Tournan-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Tournan-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Tournan-en-Brie.
Loyer à Tournan-en-Brie : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Tournan-en-Brie atteint 16,1 €/m². La commune recense 8 324 habitants, 3 296 ménages, et affiche une densité de 538 hab./km².
Loyer médian au m² à Tournan-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à Tournan-en-Brie. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Tournan-en-Brie.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Tournan-en-Brie : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Tournan-en-Brie.
Tournan-en-Brie se situe à proximité des communes telles que : Férolles-Attilly, Gretz-Armainvilliers, Lésigny, Ozoir-la-Ferrière. Le loyer médian à Tournan-en-Brie (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Tournan-en-Brie.
Avec 8 324 habitants et 3 296 ménages (recensement 2022), Tournan-en-Brie affiche un âge médian de 40,1 ans et un revenu médian annuel de 26 380 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Tournan-en-Brie.
Tournan-en-Brie présente une densité de 538 hab./km². Le parc immobilier se compose de 89,5 % de résidences principales et 5,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Tournan-en-Brie.
Le parc résidentiel à Tournan-en-Brie se compose de 56,5 % de propriétaires, 41 % de locataires, 17,6 % de logements sociaux et 5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Tournan-en-Brie.
Zone ABC à Tournan-en-Brie.
Selon le zonage ABC, Tournan-en-Brie est classée en zone A. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Tournan-en-Brie.
Répartition des DPE à Tournan-en-Brie.
Selon 1 003 logements évalués en 2025 à Tournan-en-Brie, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0,9 %, C 24,3 %, D 48,5 %, E 15,8 %, F 5,8 %, G 4,7 %.
Passoires thermiques à Tournan-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Tournan-en-Brie atteint 26,2 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.