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Loyer à Balloy
Vivre en zone B2 à Balloy : autour de 10,7 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Balloy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges314 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé326 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Balloy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
359 habitantsPopulation
44,2 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
23 710 €/anRevenu médian
94,4 %Propriétaires
4,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Balloy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 10,7 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
9 commerces et services à Balloy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Balloy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
28,6 %
Passoires thermiques (E à G)
71,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 35 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Balloy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Balloy |
|---|---|---|
| Bazoches-lès-Bray | 10,7 €/m² | ±0,0 % |
| Égligny | 13,1 €/m² | +21,7 % |
| Châtenay-sur-Seine | 13,1 €/m² | +21,7 % |
| Vimpelles | 13,1 €/m² | +21,7 % |
| La Tombe | 12,4 €/m² | +15,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Balloy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Balloy coûte moins cher que Gravon ?
À Balloy, le prix au m² est de 10,5 €, soit un écart de +17,3 % avec Gravon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Balloy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Balloy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Balloy.
Loyer à Balloy : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Balloy, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 10,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 351 habitants répartis en 141 ménages, la densité atteint 27 hab./km².
Loyer médian au m² à Balloy.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 10,5 €/m² à Balloy. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Balloy.
Balloy enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 10,7 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Balloy.
Balloy est bordée par les communes suivantes : Baby, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix, Gravon. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Balloy.
Profil démographique à Balloy.
D'après le recensement de 2022, Balloy regroupe 351 habitants composant 141 ménages. L'âge médian est de 44,2 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 23 710 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Balloy.
Balloy enregistre une densité de 27 hab./km². Le parc immobilier comprend 79,2 % de résidences principales et 11 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Balloy.
Le parc résidentiel à Balloy comprend 94,5 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 9,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Balloy.
Zone ABC à Balloy.
Balloy est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Balloy.
Répartition des DPE à Balloy.
En 2025, 35 logements ont été diagnostiqués à Balloy. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,9 %, B 2,9 %, C 0 %, D 22,9 %, E 31,4 %, F 5,7 % et G 34,3 %.
Passoires thermiques à Balloy.
Balloy comptabilise 71,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.