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Loyer à Pézarches
À Pézarches, le loyer tourne autour de 14,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Pézarches
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges420 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé432 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Pézarches
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
410 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
46 hab./km²Densité
26 490 €/anRevenu médian
89,3 %Propriétaires
8,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Pézarches
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
14 commerces et services à Pézarches
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Pézarches
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
93,1 %
Passoires thermiques (E à G)
6,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 29 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Pézarches avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Pézarches |
|---|---|---|
| Touquin | 13,5 €/m² | -9,3 % |
| Hautefeuille | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 13,5 €/m² | -9,3 % |
| Faremoutiers | 13,6 €/m² | -8,6 % |
| Mauperthuis | 13,6 €/m² | -8,7 % |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 13,5 €/m² | -9,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Pézarches
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Pézarches coûte moins cher que Touquin ?
À Pézarches, le prix au m² est de 14,0 €, soit un écart de -9,5 % avec Touquin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Pézarches ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Pézarches, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Pézarches.
Bien louer à Pézarches : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Pézarches est de 14 €/m². La commune rassemble 404 habitants, 147 ménages, et présente une densité de 45 hab./km².
Loyer médian au m² à Pézarches.
Pézarches présente un loyer médian de 14 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Pézarches.
Pézarches affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Pézarches.
Pézarches est voisine par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Pézarches.
Profil démographique à Pézarches.
Avec 404 habitants et 147 ménages (recensement 2022), Pézarches présente un âge médian de 40,5 ans et un revenu médian annuel de 26 490 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Pézarches.
La densité de population à Pézarches s'élève à 45 hab./km². Les résidences principales représentent 91,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 3,8 %.
Propriétaires et locataires à Pézarches.
La répartition entre propriétaires et locataires à Pézarches est la suivante : 89,3 % de propriétaires et 8 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 5 %.
Zonage réglementaire à Pézarches.
Zone ABC à Pézarches.
Dans le cadre du zonage ABC, Pézarches se situe en zone B2. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Pézarches.
Répartition des DPE à Pézarches.
À partir de 29 logements diagnostiqués en 2025 à Pézarches, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 10,3 %, C 41,4 %, D 41,4 %, E 6,9 %, F 0 %, G 0 %.
Passoires thermiques à Pézarches.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 6,9 % du parc analysé à Pézarches. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.