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Loyer à Vernouillet
Vivre en zone A à Vernouillet : autour de 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Vernouillet
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,8 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 16,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vernouillet
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vernouillet
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 953 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
1 536 hab./km²Densité
28 980 €/anRevenu médian
63,4 %Propriétaires
34,8 %Locataires
24,6 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vernouillet
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 16,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
237 commerces et services à Vernouillet
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
57arrêts de transport
8établissements scolaires
164parcs et jardins
6commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Vernouillet
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,3 %
Passoires thermiques (E à G)
14,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1784 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vernouillet avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vernouillet |
|---|---|---|
| Verneuil-sur-Seine | 17,7 €/m² | -0,6 % |
| Triel-sur-Seine | 17,6 €/m² | -1,3 % |
| Villennes-sur-Seine | 20,2 €/m² | +13,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vernouillet
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vernouillet coûte moins cher que Médan ?
À Vernouillet, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Médan.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vernouillet ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vernouillet, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Vernouillet.
Loyers à Vernouillet : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Vernouillet, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 9 953 habitants composant 3 548 ménages, la densité atteint 1 536 hab./km².
Loyer médian au m² à Vernouillet.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Vernouillet. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Vernouillet.
Vernouillet affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,8 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vernouillet.
Les communes limitrophes de Vernouillet incluent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Vernouillet.
D'après le recensement de 2022, Vernouillet comptabilise 9 953 habitants composant 3 548 ménages. L'âge médian se situe à 38,3 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 28 980 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vernouillet.
Avec une densité de 1 536 hab./km², Vernouillet structure son parc de logements entre 92,6 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vernouillet.
Le parc de logements à Vernouillet se compose de 63,4 % de propriétaires, 34,8 % de locataires, 24,6 % de logements sociaux et 6,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Vernouillet.
Zone ABC à Vernouillet.
La commune de Vernouillet est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Vernouillet dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Vernouillet.
Répartition des DPE à Vernouillet.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vernouillet porte sur un échantillon de 1 784 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0,2 %, les B 0,7 %, les C 60,7 %, les D 23,6 %, les E 8,6 %, les F 3,9 % et les G 2,2 %.
Passoires thermiques à Vernouillet.
Vernouillet comptabilise 14,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.