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Loyer à Brou-sur-Chantereine
À Brou-sur-Chantereine, on tourne autour de 17,6 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Brou-sur-Chantereine
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,1 €/m²
T3 et plus 15,6 €/m²
Maison 16,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Brou-sur-Chantereine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Brou-sur-Chantereine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 094 habitantsPopulation
33,7 ansÂge médian
1 190 hab./km²Densité
22 750 €/anRevenu médian
48,9 %Propriétaires
48,2 %Locataires
24,7 %Logements sociaux
9,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Brou-sur-Chantereine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 16,1 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
44 commerces et services à Brou-sur-Chantereine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
4établissements scolaires
9parcs et jardins
12commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Brou-sur-Chantereine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,6 %
Passoires thermiques (E à G)
12,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1455 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Brou-sur-Chantereine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Brou-sur-Chantereine |
|---|---|---|
| Vaires-sur-Marne | 18,3 €/m² | +4,0 % |
| Pomponne | 17,7 €/m² | +0,6 % |
| Chelles | 18,3 €/m² | +3,9 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 17,8 €/m² | +0,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Brou-sur-Chantereine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Brou-sur-Chantereine coûte moins cher que Vaires-sur-Marne ?
À Brou-sur-Chantereine, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vaires-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Brou-sur-Chantereine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Brou-sur-Chantereine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Brou-sur-Chantereine.
Location à Brou-sur-Chantereine : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Brou-sur-Chantereine, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 5 094 habitants répartis en 2 181 ménages, la densité s'élève à 1 190 hab./km².
Loyer médian au m² à Brou-sur-Chantereine.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Brou-sur-Chantereine. Ce chiffre est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Brou-sur-Chantereine.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Brou-sur-Chantereine : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Brou-sur-Chantereine.
Brou-sur-Chantereine se situe à proximité des communes telles que : Champs-sur-Marne, Chelles, Courtry, Croissy-Beaubourg, Lognes, Noisiel, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Torcy, Vaires-sur-Marne, Émerainville. Le loyer médian à Brou-sur-Chantereine (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Brou-sur-Chantereine.
D'après le recensement de 2022, Brou-sur-Chantereine regroupe 5 094 habitants composant 2 181 ménages. L'âge médian se situe à 33,7 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 22 750 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Brou-sur-Chantereine.
Avec une densité de 1 190 hab./km², Brou-sur-Chantereine structure son parc de logements entre 86,4 % de résidences principales et 3,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Brou-sur-Chantereine.
Le parc résidentiel à Brou-sur-Chantereine se compose de 48,9 % de propriétaires, 48,2 % de locataires, 24,7 % de logements sociaux et 9,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Brou-sur-Chantereine.
Zone ABC à Brou-sur-Chantereine.
Brou-sur-Chantereine est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Brou-sur-Chantereine.
Répartition des DPE à Brou-sur-Chantereine.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Brou-sur-Chantereine s'appuie sur un échantillon de 1 455 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 1,4 %, les C 43,9 %, les D 42,2 %, les E 6,7 %, les F 3,1 % et les G 2,6 %.
Passoires thermiques à Brou-sur-Chantereine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Brou-sur-Chantereine représente 12,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.