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Loyer à Bougival
À Bougival, le prix au m² tourne autour de 20,3 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Bougival
20,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,7 €/m²
T3 et plus 18,7 €/m²
Maison 22,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bougival
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bougival
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 083 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
3 291 hab./km²Densité
31 630 €/anRevenu médian
61,3 %Propriétaires
37,4 %Locataires
16,9 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bougival
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,2 €/m² |
| Maison | 22,7 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
72 commerces et services à Bougival
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
39arrêts de transport
6établissements scolaires
9parcs et jardins
16commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Bougival
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,0 %
Passoires thermiques (E à G)
28,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2029 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bougival avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bougival |
|---|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 21,6 €/m² | +6,2 % |
| Louveciennes | 20,4 €/m² | +0,2 % |
| Croissy-sur-Seine | 23,2 €/m² | +14,2 % |
| Le Port-Marly | 20,2 €/m² | -0,5 % |
| Rueil-Malmaison | 24,5 €/m² | +20,8 % |
| Vaucresson | 22,8 €/m² | +12,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bougival
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bougival coûte moins cher que La Celle-Saint-Cloud ?
À Bougival, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,3 % avec La Celle-Saint-Cloud.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bougival ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bougival, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bougival.
Loyer à Bougival : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Bougival s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Bougival, localisée dans le département 78, recense 9 083 habitants pour 3 921 ménages. La densité de population atteint 3 291 hab./km².
Loyer médian au m² à Bougival.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Bougival atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bougival.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Bougival : Maison 22,7 €/m², Tous appartements 18,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bougival.
Bougival se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Bailly, Bois-d'Arcy, Buc, Châteaufort, Fontenay-le-Fleury, Jouy-en-Josas, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay-Rocquencourt, Les Loges-en-Josas, Noisy-le-Roi, Rennemoulin, Saint-Cyr-l'École. Le loyer médian à Bougival (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bougival.
D'après le recensement de 2022, Bougival comptabilise 9 083 habitants répartis en 3 921 ménages. L'âge médian se situe à 40 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 31 630 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bougival.
Bougival affiche une densité de 3 291 hab./km². Le parc immobilier comprend 89,8 % de résidences principales et 2,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bougival.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bougival est la suivante : 61,3 % de propriétaires et 37,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 16,9 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,9 %.
Zonage réglementaire à Bougival.
Zone ABC à Bougival.
Dans le cadre du zonage ABC, Bougival se situe en zone Abis. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Bougival.
Répartition des DPE à Bougival.
À partir de 2 029 logements diagnostiqués en 2025 à Bougival, la répartition des DPE est la suivante : A 0,2 %, B 1,3 %, C 44 %, D 26,5 %, E 18,1 %, F 6,2 %, G 3,8 %.
Passoires thermiques à Bougival.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bougival représente 28,1 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.