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Loyer à Frépillon
À Frépillon, le loyer tourne autour de 17,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Frépillon
17,9 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,7 €/m²
T3 et plus 15,6 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 720 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Frépillon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Frépillon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 327 habitantsPopulation
38,5 ansÂge médian
993 hab./km²Densité
28 370 €/anRevenu médian
76,3 %Propriétaires
21,8 %Locataires
13,3 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Frépillon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 20,7 €/m² |
| T3 et plus | 15,6 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
14 commerces et services à Frépillon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Frépillon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,6 %
Passoires thermiques (E à G)
30,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 392 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Frépillon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Frépillon |
|---|---|---|
| Bessancourt | 18,0 €/m² | +0,6 % |
| Méry-sur-Oise | 17,8 €/m² | -0,7 % |
| Taverny | 18,1 €/m² | +0,8 % |
| Mériel | 18,8 €/m² | +5,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Frépillon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Frépillon coûte moins cher que Bessancourt ?
À Frépillon, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Bessancourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Frépillon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Frépillon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Frépillon.
Loyers à Frépillon : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Frépillon, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 3 327 habitants répartis en 1 241 ménages, la densité y est de 993 hab./km².
Loyer médian au m² à Frépillon.
Frépillon affiche un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Frépillon.
La ventilation des loyers par type de bien à Frépillon s'établit comme suit : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 20,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Frépillon.
Les communes limitrophes de Frépillon sont : Beauchamp, Bessancourt, Cormeilles-en-Parisis, Eaubonne, Ermont, Franconville, Herblay-sur-Seine, La Frette-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Pierrelaye, Saint-Leu-la-Forêt. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Frépillon.
Avec 3 327 habitants et 1 241 ménages (recensement 2022), Frépillon enregistre un âge médian de 38,5 ans et un revenu médian annuel de 28 370 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Frépillon.
Frépillon présente une densité de 993 hab./km². Le parc de logements se compose de 93,9 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Frépillon.
Le parc résidentiel à Frépillon se compose de 76,3 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, 13,3 % de logements sociaux et 5,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Frépillon.
Zone ABC à Frépillon.
Frépillon est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Frépillon.
Répartition des DPE à Frépillon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Frépillon s'appuie sur un échantillon de 392 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 9,4 %, les C 23,7 %, les D 36,5 %, les E 18,4 %, les F 7,7 % et les G 4,3 %.
Passoires thermiques à Frépillon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Frépillon atteint 30,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.