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Loyer à Nangis
À Nangis, on tourne autour de 14,4 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Nangis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges395 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé407 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nangis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
8 883 habitantsPopulation
36,3 ansÂge médian
368 hab./km²Densité
19 890 €/anRevenu médian
46,9 %Propriétaires
51,5 %Locataires
30,0 %Logements sociaux
9,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nangis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,4 €/m² |
| T1 / T2 | 15,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,0 €/m² |
| Maison | 11,7 €/m² |
85 commerces et services à Nangis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
37arrêts de transport
10établissements scolaires
8parcs et jardins
27commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Nangis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,8 %
Passoires thermiques (E à G)
23,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1722 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nangis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nangis coûte moins cher que Fontains ?
À Nangis, le prix au m² est de 13,2 €, soit un écart de -6,2 % avec Fontains.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nangis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nangis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Nangis.
Bien louer à Nangis : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Nangis, commune du département 77, affiche un loyer médian de 13,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 8 883 habitants répartis en 3 479 ménages, la densité y est de 368 hab./km².
Loyer médian au m² à Nangis.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Nangis représente 13,2 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Nangis.
Le détail des loyers par type de bien à Nangis est la suivante : Maison 11,7 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 15,5 €/m², T3 et plus 12 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Nangis.
Nangis se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant. Le loyer médian à Nangis (13,2 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Nangis.
Nangis recense 8 883 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 3 479. L'âge médian de la population se situe à 36,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 19 890 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Nangis.
La densité de population à Nangis est de 368 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Nangis.
Nangis compte 46,9 % de propriétaires et 51,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 30 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 9,6 %.
Zonage réglementaire à Nangis.
Zone ABC à Nangis.
La commune de Nangis appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Nangis sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Nangis.
Répartition des DPE à Nangis.
À partir de 1 722 logements diagnostiqués en 2025 à Nangis, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 1,3 %, C 14,5 %, D 60,9 %, E 15,7 %, F 4,2 %, G 3,3 %.
Passoires thermiques à Nangis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Nangis s'élève à 23,2 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.