Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Saint-Thibault-des-Vignes
Combien tu paies vraiment à Saint-Thibault-des-Vignes ? Environ 17,8 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,3 €/m²
T3 et plus 17,0 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Thibault-des-Vignes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Thibault-des-Vignes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 793 habitantsPopulation
38,9 ansÂge médian
1 445 hab./km²Densité
26 940 €/anRevenu médian
68,9 %Propriétaires
29,5 %Locataires
18,1 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Thibault-des-Vignes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
86 commerces et services à Saint-Thibault-des-Vignes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
53arrêts de transport
8établissements scolaires
7parcs et jardins
16commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Saint-Thibault-des-Vignes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
88,4 %
Passoires thermiques (E à G)
11,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 872 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Thibault-des-Vignes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Thibault-des-Vignes |
|---|---|---|
| Torcy | 18,4 €/m² | +3,5 % |
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | -1,2 % |
| Pomponne | 17,7 €/m² | -0,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Thibault-des-Vignes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Thibault-des-Vignes coûte moins cher que Gouvernes ?
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Gouvernes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Thibault-des-Vignes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Thibault-des-Vignes.
Bien louer à Saint-Thibault-des-Vignes : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Thibault-des-Vignes, commune du département 77, présente un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 6 793 habitants composant 2 561 ménages, la densité atteint 1 445 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes.
Saint-Thibault-des-Vignes affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Thibault-des-Vignes.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Thibault-des-Vignes : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Thibault-des-Vignes.
Saint-Thibault-des-Vignes est entourée des communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Saint-Thibault-des-Vignes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Thibault-des-Vignes.
Saint-Thibault-des-Vignes compte 6 793 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 561. L'âge médian de la population est de 38,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 940 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Thibault-des-Vignes.
Saint-Thibault-des-Vignes affiche une densité de 1 445 hab./km². Le parc de logements se compose de 94,6 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Thibault-des-Vignes.
Le parc résidentiel à Saint-Thibault-des-Vignes se compose de 68,9 % de propriétaires, 29,5 % de locataires, 18,1 % de logements sociaux et 4,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Thibault-des-Vignes.
Zone ABC à Saint-Thibault-des-Vignes.
Au titre du zonage ABC, Saint-Thibault-des-Vignes est positionnée en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Thibault-des-Vignes.
Répartition des DPE à Saint-Thibault-des-Vignes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Thibault-des-Vignes repose sur un échantillon de 872 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,1 %, les B 0,8 %, les C 52,5 %, les D 35 %, les E 7,2 %, les F 2,6 % et les G 1,7 %.
Passoires thermiques à Saint-Thibault-des-Vignes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Thibault-des-Vignes atteint 11,6 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.