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Loyer à Saint-Germain-lès-Corbeil
Loyer typique à Saint-Germain-lès-Corbeil : 17,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,2 €/m²
T3 et plus 15,8 €/m²
Maison 16,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Germain-lès-Corbeil
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Germain-lès-Corbeil
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 471 habitantsPopulation
41,3 ansÂge médian
1 515 hab./km²Densité
29 890 €/anRevenu médian
76,7 %Propriétaires
21,3 %Locataires
12,7 %Logements sociaux
3,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Germain-lès-Corbeil
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 16,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
69 commerces et services à Saint-Germain-lès-Corbeil
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
7établissements scolaires
8parcs et jardins
23commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Germain-lès-Corbeil
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,3 %
Passoires thermiques (E à G)
9,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1356 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Germain-lès-Corbeil avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Germain-lès-Corbeil |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | 17,8 €/m² | +0,7 % |
| Étiolles | 17,7 €/m² | +0,3 % |
| Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | -7,9 % |
| Tigery | 17,6 €/m² | -0,4 % |
| Saintry-sur-Seine | 17,0 €/m² | -3,5 % |
| Soisy-sur-Seine | 17,5 €/m² | -0,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Germain-lès-Corbeil
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Germain-lès-Corbeil coûte moins cher que Saint-Pierre-du-Perray ?
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Saint-Pierre-du-Perray.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Germain-lès-Corbeil, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Bien louer à Saint-Germain-lès-Corbeil : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Saint-Germain-lès-Corbeil s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saint-Germain-lès-Corbeil, localisée dans le département 91, comptabilise 7 471 habitants pour 3 070 ménages. La densité de population s'élève à 1 515 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Saint-Germain-lès-Corbeil représente 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Saint-Germain-lès-Corbeil enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Germain-lès-Corbeil.
Saint-Germain-lès-Corbeil se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Le loyer médian à Saint-Germain-lès-Corbeil (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Avec 7 471 habitants et 3 070 ménages (recensement 2022), Saint-Germain-lès-Corbeil présente un âge médian de 41,3 ans et un revenu médian annuel de 29 890 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Saint-Germain-lès-Corbeil présente une densité de 1 515 hab./km². Le parc immobilier comprend 95,9 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Le parc de logements à Saint-Germain-lès-Corbeil comprend 76,7 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, 12,7 % de logements sociaux et 3,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Zone ABC à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Selon le zonage ABC, Saint-Germain-lès-Corbeil est positionnée en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Répartition des DPE à Saint-Germain-lès-Corbeil.
En 2025, 1 356 logements ont été évalués à Saint-Germain-lès-Corbeil. La répartition par étiquette DPE est : A 0,4 %, B 1,8 %, C 48,4 %, D 39,6 %, E 7,7 %, F 1,1 % et G 0,9 %.
Passoires thermiques à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Saint-Germain-lès-Corbeil comptabilise 9,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.