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Loyer à Nandy
Combien tu paies vraiment à Nandy ? Environ 17,2 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Nandy
17,2 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,7 €/m²
T3 et plus 14,9 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 690 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Nandy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nandy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 322 habitantsPopulation
34,9 ansÂge médian
739 hab./km²Densité
24 330 €/anRevenu médian
63,7 %Propriétaires
35,4 %Locataires
27,2 %Logements sociaux
2,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nandy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,9 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
52 commerces et services à Nandy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
5établissements scolaires
20parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Nandy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,7 %
Passoires thermiques (E à G)
14,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1381 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Nandy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Nandy |
|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 16,9 €/m² | -2,0 % |
| Cesson | 17,1 €/m² | -0,5 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 17,8 €/m² | +3,1 % |
| Saintry-sur-Seine | 17,0 €/m² | -1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nandy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nandy coûte moins cher que Savigny-le-Temple ?
À Nandy, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Savigny-le-Temple.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nandy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nandy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Nandy.
Loyers à Nandy : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Nandy est fixé à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Nandy, située dans le département 77, regroupe 6 322 habitants et 2 303 ménages. La densité de population s'élève à 739 hab./km².
Loyer médian au m² à Nandy.
Nandy présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Nandy.
Nandy affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Nandy.
Les villes voisines de Nandy sont : Cesson, Combs-la-Ville, Lieusaint, Moissy-Cramayel, Réau, Savigny-le-Temple, Vert-Saint-Denis. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Nandy.
Nandy rassemble 6 322 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 2 303. L'âge médian de la population se situe à 34,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 24 330 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Nandy.
Nandy enregistre une densité de 739 hab./km². Le parc immobilier se compose de 95,1 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Nandy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Nandy est la suivante : 63,6 % de propriétaires et 35,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 27,2 %. Le taux de logements vacants est de 2,8 %.
Zonage réglementaire à Nandy.
Zone ABC à Nandy.
La commune de Nandy relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Nandy dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Nandy.
Répartition des DPE à Nandy.
En 2025, 1 381 logements ont été diagnostiqués à Nandy. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 0,9 %, C 34,9 %, D 49,8 %, E 11,9 %, F 2,2 % et G 0,3 %.
Passoires thermiques à Nandy.
Nandy comptabilise 14,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.