Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Hautefeuille
À Hautefeuille, le loyer tourne autour de 14,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Hautefeuille
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges436 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé448 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Hautefeuille
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
253 habitantsPopulation
43,4 ansÂge médian
26 hab./km²Densité
28 070 €/anRevenu médian
84,9 %Propriétaires
10,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
14,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Hautefeuille
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
10 commerces et services à Hautefeuille
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Hautefeuille
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,0 %
Passoires thermiques (E à G)
40,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 10 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Hautefeuille avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Hautefeuille |
|---|---|---|
| Faremoutiers | 13,6 €/m² | -8,6 % |
| Pézarches | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| La Celle-sur-Morin | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| Crèvecœur-en-Brie | 15,3 €/m² | +3,2 % |
| Mortcerf | 13,5 €/m² | -9,3 % |
| Guérard | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Hautefeuille
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Hautefeuille coûte moins cher que Faremoutiers ?
À Hautefeuille, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de -14,5 % avec Faremoutiers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Hautefeuille ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Hautefeuille, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Hautefeuille.
Location à Hautefeuille : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Hautefeuille est de 14,5 €/m². La commune recense 254 habitants, 66 ménages, et affiche une densité de 26 hab./km².
Loyer médian au m² à Hautefeuille.
Hautefeuille affiche un loyer médian de 14,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Hautefeuille.
Hautefeuille enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Hautefeuille.
Hautefeuille est entourée par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Hautefeuille.
Profil démographique à Hautefeuille.
Selon le recensement de 2022, Hautefeuille recense 254 habitants répartis en 66 ménages. L'âge médian est de 43,4 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 28 070 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Hautefeuille.
Hautefeuille présente une densité de 26 hab./km². Le parc de logements comprend 78,6 % de résidences principales et 7,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Hautefeuille.
Le parc résidentiel à Hautefeuille comprend 84,8 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 14,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Hautefeuille.
Zone ABC à Hautefeuille.
Dans le cadre du zonage ABC, Hautefeuille est positionnée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Hautefeuille.
Répartition des DPE à Hautefeuille.
Sur la base de 10 logements analysés en 2025 à Hautefeuille, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0 %, C 50 %, D 10 %, E 20 %, F 10 %, G 10 %.
Passoires thermiques à Hautefeuille.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 40 % du parc analysé à Hautefeuille. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.