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Loyer à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, on tourne autour de 19,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Ormesson-sur-Marne
19,1 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,9 €/m²
T3 et plus 17,0 €/m²
Maison 17,7 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 770 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ormesson-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ormesson-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 589 habitantsPopulation
45,0 ansÂge médian
3 105 hab./km²Densité
29 610 €/anRevenu médian
83,1 %Propriétaires
14,9 %Locataires
3,8 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ormesson-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| T1 / T2 | 21,9 €/m² |
| T3 et plus | 17,0 €/m² |
| Maison | 17,7 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
82 commerces et services à Ormesson-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
44arrêts de transport
7établissements scolaires
9parcs et jardins
19commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Ormesson-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,5 %
Passoires thermiques (E à G)
37,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1125 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ormesson-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ormesson-sur-Marne |
|---|---|---|
| Sucy-en-Brie | 19,5 €/m² | +2,1 % |
| Noiseau | 18,3 €/m² | -4,0 % |
| Chennevières-sur-Marne | 19,4 €/m² | +1,7 % |
| La Queue-en-Brie | 18,8 €/m² | -1,3 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 20,7 €/m² | +8,5 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 23,0 €/m² | +20,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ormesson-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ormesson-sur-Marne coûte moins cher que Sucy-en-Brie ?
À Ormesson-sur-Marne, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Sucy-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ormesson-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Ormesson-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Ormesson-sur-Marne.
Location à Ormesson-sur-Marne : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Ormesson-sur-Marne se situe à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Ormesson-sur-Marne, située dans le département 94, regroupe 10 589 habitants et 4 014 ménages. La densité de population s'élève à 3 105 hab./km².
Loyer médian au m² à Ormesson-sur-Marne.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Ormesson-sur-Marne. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Ormesson-sur-Marne.
Ormesson-sur-Marne présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,7 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Ormesson-sur-Marne.
Ormesson-sur-Marne est voisine des communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à Ormesson-sur-Marne (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Ormesson-sur-Marne.
Ormesson-sur-Marne recense 10 589 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 4 014. L'âge médian de la population atteint 45 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 610 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Ormesson-sur-Marne.
Ormesson-sur-Marne affiche une densité de 3 105 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94,4 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Ormesson-sur-Marne.
La répartition entre propriétaires et locataires à Ormesson-sur-Marne se décompose ainsi : 83,1 % de propriétaires et 14,8 % de locataires. La part des logements sociaux est de 3,8 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,6 %.
Zonage réglementaire à Ormesson-sur-Marne.
Zone ABC à Ormesson-sur-Marne.
Au titre du zonage ABC, Ormesson-sur-Marne est classée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Ormesson-sur-Marne.
Répartition des DPE à Ormesson-sur-Marne.
Selon 1 125 logements diagnostiqués en 2025 à Ormesson-sur-Marne, la répartition des DPE est la suivante : A 1,2 %, B 6,1 %, C 21,6 %, D 33,5 %, E 19,6 %, F 8,1 %, G 9,8 %.
Passoires thermiques à Ormesson-sur-Marne.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Ormesson-sur-Marne représente 37,5 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.