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Loyer à Ballainvilliers
À Ballainvilliers, le prix au m² tourne autour de 18,2 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Ballainvilliers
18,2 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,3 €/m²
T3 et plus 15,5 €/m²
Maison 15,9 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 740 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ballainvilliers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ballainvilliers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 838 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
1 206 hab./km²Densité
29 750 €/anRevenu médian
67,9 %Propriétaires
31,0 %Locataires
14,4 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ballainvilliers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 21,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,5 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
46 commerces et services à Ballainvilliers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
2établissements scolaires
7parcs et jardins
12commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Ballainvilliers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,9 %
Passoires thermiques (E à G)
21,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 660 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ballainvilliers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ballainvilliers |
|---|---|---|
| Villiers-sur-Orge | 17,4 €/m² | -4,3 % |
| Épinay-sur-Orge | 18,1 €/m² | -0,6 % |
| Longjumeau | 17,5 €/m² | -4,0 % |
| Saulx-les-Chartreux | 17,1 €/m² | -6,4 % |
| La Ville-du-Bois | 18,4 €/m² | +0,8 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 17,0 €/m² | -6,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ballainvilliers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ballainvilliers coûte moins cher que Villiers-sur-Orge ?
À Ballainvilliers, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villiers-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ballainvilliers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Ballainvilliers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Ballainvilliers.
Location à Ballainvilliers : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Ballainvilliers est de 14,3 €/m². La commune recense 4 838 habitants, 1 817 ménages, et présente une densité de 1 206 hab./km².
Loyer médian au m² à Ballainvilliers.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,3 €/m² à Ballainvilliers. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Ballainvilliers.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Ballainvilliers : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 21,3 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Ballainvilliers.
Les communes limitrophes de Ballainvilliers comprennent : Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Ballainvilliers.
Avec 4 838 habitants et 1 817 ménages (recensement 2022), Ballainvilliers affiche un âge médian de 38,3 ans et un revenu médian annuel de 29 750 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Ballainvilliers.
Ballainvilliers affiche une densité de 1 206 hab./km². Le parc immobilier se compose de 91,9 % de résidences principales et 0,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Ballainvilliers.
Ballainvilliers recense 67,9 % de propriétaires et 31 % de locataires. Les logements sociaux constituent 14,4 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 7,6 %.
Zonage réglementaire à Ballainvilliers.
Zone ABC à Ballainvilliers.
La commune de Ballainvilliers appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Ballainvilliers découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Ballainvilliers.
Répartition des DPE à Ballainvilliers.
En 2025, 660 logements ont été évalués à Ballainvilliers. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 9,4 %, C 35,3 %, D 33,8 %, E 15,8 %, F 3,8 % et G 1,5 %.
Passoires thermiques à Ballainvilliers.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Ballainvilliers atteint 21,1 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.