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Loyer à Plessis-Saint-Benoist
À Plessis-Saint-Benoist, on tourne autour de 14 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Plessis-Saint-Benoist
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges402 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé414 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Plessis-Saint-Benoist
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
325 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
35 hab./km²Densité
26 380 €/anRevenu médian
86,9 %Propriétaires
8,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Plessis-Saint-Benoist
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
9 commerces et services à Plessis-Saint-Benoist
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Plessis-Saint-Benoist
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,2 %
Passoires thermiques (E à G)
47,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 23 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Plessis-Saint-Benoist avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Plessis-Saint-Benoist |
|---|---|---|
| Mérobert | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Richarville | 14,7 €/m² | +5,4 % |
| Boutervilliers | 14,7 €/m² | +5,4 % |
| Chalo-Saint-Mars | 14,7 €/m² | +5,4 % |
| Authon-la-Plaine | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Escobille | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Plessis-Saint-Benoist
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Plessis-Saint-Benoist coûte moins cher que Mérobert ?
À Plessis-Saint-Benoist, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de -8,5 % avec Mérobert.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Plessis-Saint-Benoist ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Plessis-Saint-Benoist, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Plessis-Saint-Benoist.
Loyers à Plessis-Saint-Benoist : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Plessis-Saint-Benoist se situe à 13,4 €/m². La commune compte 327 habitants, 122 ménages, et affiche une densité de 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Plessis-Saint-Benoist.
Plessis-Saint-Benoist enregistre un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Plessis-Saint-Benoist.
La répartition des loyers par type de bien à Plessis-Saint-Benoist est la suivante : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Plessis-Saint-Benoist.
Les communes voisines de Plessis-Saint-Benoist sont : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Plessis-Saint-Benoist.
Plessis-Saint-Benoist recense 327 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 122. L'âge médian de la population se situe à 40,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 380 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Plessis-Saint-Benoist.
La densité de population à Plessis-Saint-Benoist est de 36 hab./km². Les résidences principales représentent 88,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,9 %.
Propriétaires et locataires à Plessis-Saint-Benoist.
Plessis-Saint-Benoist recense 86,9 % de propriétaires et 8,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,7 %.
Zonage réglementaire à Plessis-Saint-Benoist.
Zone ABC à Plessis-Saint-Benoist.
Dans le cadre du zonage ABC, Plessis-Saint-Benoist est positionnée en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Plessis-Saint-Benoist.
Répartition des DPE à Plessis-Saint-Benoist.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Plessis-Saint-Benoist porte sur un échantillon de 23 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 4,3 %, les B 4,3 %, les C 13 %, les D 30,4 %, les E 21,7 %, les F 13 % et les G 13 %.
Passoires thermiques à Plessis-Saint-Benoist.
Plessis-Saint-Benoist comptabilise 47,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.