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Loyer à Bures-sur-Yvette
Tu cherches à louer à Bures-sur-Yvette ? Compte environ 19,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bures-sur-Yvette
19,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,5 €/m²
T3 et plus 17,4 €/m²
Maison 18,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bures-sur-Yvette
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bures-sur-Yvette
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 481 habitantsPopulation
44,2 ansÂge médian
2 274 hab./km²Densité
33 510 €/anRevenu médian
70,5 %Propriétaires
27,4 %Locataires
7,5 %Logements sociaux
7,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bures-sur-Yvette
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 18,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
105 commerces et services à Bures-sur-Yvette
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
48arrêts de transport
7établissements scolaires
25parcs et jardins
22commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Bures-sur-Yvette
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,1 %
Passoires thermiques (E à G)
16,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2763 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bures-sur-Yvette avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bures-sur-Yvette |
|---|---|---|
| Gometz-le-Châtel | 18,1 €/m² | -6,9 % |
| Gif-sur-Yvette | 19,2 €/m² | -1,0 % |
| Les Ulis | 17,5 €/m² | -10,1 % |
| Orsay | 19,6 €/m² | +0,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bures-sur-Yvette
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bures-sur-Yvette coûte moins cher que Gometz-le-Châtel ?
À Bures-sur-Yvette, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Gometz-le-Châtel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bures-sur-Yvette ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bures-sur-Yvette, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Bures-sur-Yvette.
Loyer à Bures-sur-Yvette : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bures-sur-Yvette, commune du département 91, présente un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 9 481 habitants répartis en 4 063 ménages, la densité s'élève à 2 274 hab./km².
Loyer médian au m² à Bures-sur-Yvette.
Bures-sur-Yvette enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bures-sur-Yvette.
La répartition des loyers par type de bien à Bures-sur-Yvette se décompose ainsi : Maison 18,5 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bures-sur-Yvette.
Bures-sur-Yvette se situe à proximité des communes telles que : Ballainvilliers, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Le loyer médian à Bures-sur-Yvette (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bures-sur-Yvette.
Bures-sur-Yvette compte 9 481 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 4 063. L'âge médian de la population se situe à 44,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 33 510 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bures-sur-Yvette.
Avec une densité de 2 274 hab./km², Bures-sur-Yvette structure son parc de logements entre 90,5 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bures-sur-Yvette.
Le parc résidentiel à Bures-sur-Yvette comprend 70,5 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, 7,5 % de logements sociaux et 7,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bures-sur-Yvette.
Zone ABC à Bures-sur-Yvette.
Bures-sur-Yvette est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bures-sur-Yvette.
Répartition des DPE à Bures-sur-Yvette.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bures-sur-Yvette porte sur un échantillon de 2 763 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 0,7 %, les C 48,2 %, les D 34 %, les E 11,3 %, les F 3,7 % et les G 1,9 %.
Passoires thermiques à Bures-sur-Yvette.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bures-sur-Yvette s'élève à 16,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.