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Loyer à Mormant
À Mormant, le marché s'affiche autour de 14,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Mormant
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges396 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé408 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mormant
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 280 habitantsPopulation
36,4 ansÂge médian
318 hab./km²Densité
23 100 €/anRevenu médian
54,2 %Propriétaires
43,7 %Locataires
18,7 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mormant
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,1 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,3 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
27 commerces et services à Mormant
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
3établissements scolaires
5parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Mormant
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,8 %
Passoires thermiques (E à G)
16,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 666 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mormant
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mormant coûte moins cher que Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?
À Mormant, le prix au m² est de 13,2 €, soit un écart de -0,2 % avec Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mormant ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mormant, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Mormant.
Location à Mormant : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Mormant se situe à 13,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Mormant, implantée dans le département 77, comptabilise 5 280 habitants et 2 026 ménages. La densité de population atteint 318 hab./km².
Loyer médian au m² à Mormant.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 13,2 €/m² à Mormant. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Mormant.
La ventilation des loyers par type de bien à Mormant est la suivante : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 14,1 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Mormant.
Mormant est bordée par les communes suivantes : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Nangis. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Mormant. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mormant.
Avec 5 280 habitants et 2 026 ménages (recensement 2022), Mormant enregistre un âge médian de 36,4 ans et un revenu médian annuel de 23 100 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Mormant.
La densité de population à Mormant atteint 318 hab./km². Les résidences principales constituent 93,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Mormant.
Mormant compte 54,2 % de propriétaires et 43,7 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 18,7 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 5,4 %.
Zonage réglementaire à Mormant.
Zone ABC à Mormant.
La commune de Mormant est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Mormant dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mormant.
Répartition des DPE à Mormant.
En 2025, 666 logements ont été évalués à Mormant. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,8 %, B 1,9 %, C 45,5 %, D 35,6 %, E 12,3 %, F 3 % et G 0,9 %.
Passoires thermiques à Mormant.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 16,2 % du parc analysé à Mormant. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.