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Loyer à Vaujours
Tu cherches à louer à Vaujours ? Compte environ 18 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Vaujours
18,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,9 €/m²
T3 et plus 16,5 €/m²
Maison 16,5 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 730 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vaujours
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vaujours
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 743 habitantsPopulation
33,9 ansÂge médian
2 048 hab./km²Densité
23 430 €/anRevenu médian
52,6 %Propriétaires
45,6 %Locataires
10,1 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vaujours
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 20,9 €/m² |
| T3 et plus | 16,5 €/m² |
| Maison | 16,5 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
61 commerces et services à Vaujours
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
31arrêts de transport
8établissements scolaires
9parcs et jardins
12commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Vaujours
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,1 %
Passoires thermiques (E à G)
16,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1559 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vaujours avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vaujours |
|---|---|---|
| Coubron | 18,8 €/m² | +4,5 % |
| Courtry | 17,8 €/m² | -0,8 % |
| Villeparisis | 17,8 €/m² | -1,1 % |
| Livry-Gargan | 18,5 €/m² | +2,8 % |
| Clichy-sous-Bois | 16,5 €/m² | -8,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vaujours
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vaujours coûte moins cher que Coubron ?
À Vaujours, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Coubron.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vaujours ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vaujours, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Vaujours.
Location à Vaujours : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Vaujours est de 14,3 €/m². La commune compte 7 743 habitants, 3 105 ménages, et affiche une densité de 2 048 hab./km².
Loyer médian au m² à Vaujours.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Vaujours. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vaujours.
La répartition des loyers par type de bien à Vaujours se décompose ainsi : Maison 16,5 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vaujours.
Vaujours se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Le loyer médian à Vaujours (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vaujours.
D'après le recensement de 2022, Vaujours regroupe 7 743 habitants composant 3 105 ménages. L'âge médian se situe à 33,9 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 23 430 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vaujours.
Vaujours enregistre une densité de 2 048 hab./km². Le parc immobilier comprend 91,7 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vaujours.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vaujours s'établit comme suit : 52,5 % de propriétaires et 45,6 % de locataires. La part des logements sociaux représente 10,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,2 %.
Zonage réglementaire à Vaujours.
Zone ABC à Vaujours.
Vaujours est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vaujours.
Répartition des DPE à Vaujours.
En 2025, 1 559 logements ont été analysés à Vaujours. Le détail par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 5,1 %, C 51,6 %, D 26,3 %, E 8,8 %, F 4,9 % et G 3,1 %.
Passoires thermiques à Vaujours.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vaujours représente 16,9 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.