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Loyer à Orgeval
Tu cherches à louer à Orgeval ? Compte environ 20 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Orgeval
20,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,8 €/m²
T3 et plus 17,8 €/m²
Maison 19,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Orgeval
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Orgeval
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 092 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
463 hab./km²Densité
37 140 €/anRevenu médian
78,9 %Propriétaires
19,3 %Locataires
8,5 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Orgeval
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,1 €/m² |
| Maison | 19,1 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
115 commerces et services à Orgeval
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
52arrêts de transport
4établissements scolaires
23parcs et jardins
34commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Orgeval
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,9 %
Passoires thermiques (E à G)
24,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1013 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Orgeval avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Orgeval |
|---|---|---|
| Villennes-sur-Seine | 20,2 €/m² | +0,8 % |
| Poissy | 19,1 €/m² | -4,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Orgeval
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Orgeval coûte moins cher que Morainvilliers ?
À Orgeval, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +5,5 % avec Morainvilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Orgeval ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Orgeval, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Orgeval.
Bien louer à Orgeval : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Orgeval, commune du département 78, présente un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 7 092 habitants répartis en 2 618 ménages, la densité s'élève à 463 hab./km².
Loyer médian au m² à Orgeval.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Orgeval. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Orgeval.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Orgeval : Maison 19,1 €/m², Tous appartements 18,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Orgeval.
Orgeval se situe à proximité des communes telles que : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Le loyer médian à Orgeval (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Orgeval.
Avec 7 092 habitants et 2 618 ménages (recensement 2022), Orgeval présente un âge médian de 41 ans et un revenu médian annuel de 37 140 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Orgeval.
La densité de population à Orgeval s'élève à 463 hab./km². Les résidences principales constituent 91,9 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,7 %.
Propriétaires et locataires à Orgeval.
Le parc résidentiel à Orgeval se compose de 78,9 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, 8,5 % de logements sociaux et 6,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Orgeval.
Zone ABC à Orgeval.
Orgeval est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Orgeval.
Répartition des DPE à Orgeval.
En 2025, 1 013 logements ont été évalués à Orgeval. Le détail par étiquette DPE est : A 3,2 %, B 3,1 %, C 38,7 %, D 31 %, E 14,2 %, F 6 % et G 3,9 %.
Passoires thermiques à Orgeval.
Orgeval affiche 24,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.