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Loyer à Boitron
Vivre en zone B2 à Boitron : autour de 12,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Boitron
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Boitron
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
322 habitantsPopulation
45,3 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
25 300 €/anRevenu médian
91,9 %Propriétaires
4,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Boitron
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
13 commerces et services à Boitron
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Boitron
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,5 %
Passoires thermiques (E à G)
42,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 47 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Boitron avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Boitron |
|---|---|---|
| La Trétoire | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Orly-sur-Morin | 12,5 €/m² | -3,3 % |
| Bassevelle | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Sablonnières | 11,3 €/m² | -12,5 % |
| Bussières | 12,5 €/m² | -3,3 % |
| Hondevilliers | 11,0 €/m² | -14,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Boitron
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Boitron coûte moins cher que La Trétoire ?
À Boitron, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec La Trétoire.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Boitron ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Boitron, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Boitron.
Loyer à Boitron : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Boitron, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 326 habitants composant 137 ménages, la densité y est de 63 hab./km².
Loyer médian au m² à Boitron.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Boitron représente 12,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Boitron.
Le détail des loyers par type de bien à Boitron s'établit comme suit : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Boitron.
Boitron est bordée des communes suivantes : Bellot, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie, Meilleray. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Boitron. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Boitron.
Selon le recensement de 2022, Boitron regroupe 326 habitants répartis en 137 ménages. L'âge médian est de 44,8 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 25 300 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Boitron.
Avec une densité de 63 hab./km², Boitron répartit son parc de logements entre 78 % de résidences principales et 14,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Boitron.
Le parc de logements à Boitron se compose de 92,1 % de propriétaires, 4,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Boitron.
Zone ABC à Boitron.
Boitron est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Boitron.
Répartition des DPE à Boitron.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Boitron porte sur un échantillon de 47 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 6,4 %, les C 21,3 %, les D 29,8 %, les E 21,3 %, les F 12,8 % et les G 8,5 %.
Passoires thermiques à Boitron.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 42,6 % du parc évalué à Boitron. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.