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Loyer à Limours
Tu cherches à louer à Limours ? Compte environ 16,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Limours
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges488 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé500 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Limours
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 408 habitantsPopulation
44,8 ansÂge médian
450 hab./km²Densité
30 560 €/anRevenu médian
72,6 %Propriétaires
24,9 %Locataires
8,1 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Limours
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,8 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
78 commerces et services à Limours
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
35arrêts de transport
6établissements scolaires
14parcs et jardins
21commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Limours
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,7 %
Passoires thermiques (E à G)
32,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1059 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Limours
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Limours coûte moins cher que Forges-les-Bains ?
À Limours, le prix au m² est de 16,3 €, soit un écart de -3,6 % avec Forges-les-Bains.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Limours ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Limours, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Limours.
Bien louer à Limours : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Limours est fixé à 16,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Limours, localisée dans le département 91, recense 6 408 habitants pour 2 772 ménages. La densité de population s'élève à 450 hab./km².
Loyer médian au m² à Limours.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,3 €/m² à Limours. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Limours.
Limours enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Limours.
Limours est voisine des communes suivantes : Angervilliers, Boullay-les-Troux, Briis-sous-Forges, Courson-Monteloup, Fontenay-lès-Briis, Forges-les-Bains, Gometz-la-Ville, Janvry, Les Molières, Pecqueuse, Saint-Jean-de-Beauregard, Saint-Maurice-Montcouronne. Le loyer médian à Limours (16,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Limours.
Selon le recensement de 2022, Limours recense 6 408 habitants composant 2 772 ménages. L'âge médian se situe à 44,8 ans, et le revenu médian annuel atteint 30 560 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Limours.
Limours enregistre une densité de 450 hab./km². Le parc de logements se compose de 93,6 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Limours.
Le parc de logements à Limours comprend 72,6 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, 8,1 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Limours.
Zone ABC à Limours.
Limours est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Limours.
Répartition des DPE à Limours.
En 2025, 1 059 logements ont été diagnostiqués à Limours. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,5 %, B 1,9 %, C 30 %, D 34,3 %, E 22,2 %, F 7,5 % et G 2,6 %.
Passoires thermiques à Limours.
Limours affiche 32,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.