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Loyer à Jouarre
Combien tu paies vraiment à Jouarre ? Environ 13,3 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Jouarre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges379 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé391 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Jouarre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 262 habitantsPopulation
41,7 ansÂge médian
101 hab./km²Densité
23 900 €/anRevenu médian
70,8 %Propriétaires
27,2 %Locataires
6,2 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Jouarre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,3 €/m² |
| T1 / T2 | 15,8 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,8 €/m² |
51 commerces et services à Jouarre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
34arrêts de transport
4établissements scolaires
6parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Jouarre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,0 %
Passoires thermiques (E à G)
34,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 621 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Jouarre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Jouarre |
|---|---|---|
| La Ferté-sous-Jouarre | 14,8 €/m² | +11,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Jouarre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Jouarre coûte moins cher que Saint-Cyr-sur-Morin ?
À Jouarre, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de -1,9 % avec Saint-Cyr-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Jouarre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Jouarre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Jouarre.
Loyer à Jouarre : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Jouarre atteint 12,6 €/m². La commune recense 4 262 habitants, 1 573 ménages, et affiche une densité de 101 hab./km².
Loyer médian au m² à Jouarre.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Jouarre représente 12,6 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Jouarre.
La ventilation des loyers par type de bien à Jouarre est la suivante : Maison 10,8 €/m², Tous appartements 13,3 €/m², T1/T2 15,8 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Jouarre.
Jouarre est entourée des communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Jouarre.
Profil démographique à Jouarre.
Avec 4 262 habitants et 1 573 ménages (recensement 2022), Jouarre présente un âge médian de 41,7 ans et un revenu médian annuel de 23 900 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Jouarre.
Jouarre présente une densité de 101 hab./km². Le parc de logements comprend 89,6 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Jouarre.
Le parc de logements à Jouarre comprend 70,8 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, 6,2 % de logements sociaux et 8,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Jouarre.
Zone ABC à Jouarre.
La commune de Jouarre appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Jouarre découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Jouarre.
Répartition des DPE à Jouarre.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Jouarre repose sur un échantillon de 621 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 1 %, les B 2,2 %, les C 25,1 %, les D 37,7 %, les E 19,5 %, les F 9,3 % et les G 5,2 %.
Passoires thermiques à Jouarre.
Jouarre affiche 34 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.