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Loyer à Courtry
Vivre en zone A à Courtry : autour de 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Courtry
17,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,1 €/m²
T3 et plus 16,8 €/m²
Maison 13,9 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Courtry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courtry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 107 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
1 708 hab./km²Densité
26 930 €/anRevenu médian
76,0 %Propriétaires
22,5 %Locataires
13,0 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courtry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 20,1 €/m² |
| T3 et plus | 16,8 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
51 commerces et services à Courtry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
29arrêts de transport
6établissements scolaires
7parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Courtry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,5 %
Passoires thermiques (E à G)
17,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 887 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courtry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courtry |
|---|---|---|
| Coubron | 18,8 €/m² | +5,3 % |
| Vaujours | 18,0 €/m² | +0,8 % |
| Villeparisis | 17,8 €/m² | -0,3 % |
| Montfermeil | 18,0 €/m² | +1,1 % |
| Chelles | 18,3 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courtry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courtry coûte moins cher que Coubron ?
À Courtry, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Coubron.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courtry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courtry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Courtry.
Bien louer à Courtry : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Courtry atteint 14,3 €/m². La commune rassemble 7 107 habitants, 2 552 ménages, et affiche une densité de 1 708 hab./km².
Loyer médian au m² à Courtry.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,3 €/m² à Courtry. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Courtry.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Courtry : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Courtry.
Les communes limitrophes de Courtry comprennent : Brou-sur-Chantereine, Champs-sur-Marne, Chelles, Croissy-Beaubourg, Lognes, Noisiel, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Torcy, Vaires-sur-Marne, Émerainville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Courtry.
Avec 7 107 habitants et 2 552 ménages (recensement 2022), Courtry affiche un âge médian de 36,8 ans et un revenu médian annuel de 26 930 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Courtry.
Courtry enregistre une densité de 1 708 hab./km². Le parc de logements comprend 95,3 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Courtry.
La répartition entre propriétaires et locataires à Courtry se décompose ainsi : 76 % de propriétaires et 22,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 12,9 %. Le taux de logements vacants est de 4 %.
Zonage réglementaire à Courtry.
Zone ABC à Courtry.
Courtry est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Courtry.
Répartition des DPE à Courtry.
En 2025, 887 logements ont été analysés à Courtry. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,1 %, B 2,8 %, C 44,3 %, D 33,3 %, E 11,2 %, F 2,6 % et G 3,7 %.
Passoires thermiques à Courtry.
Courtry enregistre 17,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.