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Loyer au Mesnil-Saint-Denis
Au Mesnil-Saint-Denis, le marché s'affiche autour de 18,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis
18,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,3 €/m²
T3 et plus 17,1 €/m²
Maison 15,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Mesnil-Saint-Denis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 103 habitantsPopulation
43,2 ansÂge médian
794 hab./km²Densité
32 940 €/anRevenu médian
76,5 %Propriétaires
21,9 %Locataires
10,0 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Mesnil-Saint-Denis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
72 commerces et services au Mesnil-Saint-Denis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
38arrêts de transport
8établissements scolaires
14parcs et jardins
10commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Le Mesnil-Saint-Denis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,9 %
Passoires thermiques (E à G)
19,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 871 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Mesnil-Saint-Denis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Mesnil-Saint-Denis |
|---|---|---|
| La Verrière | 17,0 €/m² | -8,6 % |
| Élancourt | 18,3 €/m² | -1,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Mesnil-Saint-Denis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Mesnil-Saint-Denis coûte moins cher que La Verrière ?
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec La Verrière.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Mesnil-Saint-Denis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Mesnil-Saint-Denis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Mesnil-Saint-Denis.
Loyers à Le Mesnil-Saint-Denis : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le Mesnil-Saint-Denis, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 7 103 habitants répartis en 2 913 ménages, la densité atteint 794 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Mesnil-Saint-Denis.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Le Mesnil-Saint-Denis s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Mesnil-Saint-Denis.
La ventilation des loyers par type de bien à Le Mesnil-Saint-Denis se décompose ainsi : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Mesnil-Saint-Denis.
Le Mesnil-Saint-Denis est entourée par les communes suivantes : Chevreuse, Choisel, Dampierre-en-Yvelines, Lévis-Saint-Nom, Milon-la-Chapelle, Saint-Forget, Saint-Lambert, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Senlisse. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Le Mesnil-Saint-Denis. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Le Mesnil-Saint-Denis.
Avec 7 103 habitants et 2 913 ménages (recensement 2022), Le Mesnil-Saint-Denis affiche un âge médian de 43,2 ans et un revenu médian annuel de 32 940 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Mesnil-Saint-Denis.
La densité de population à Le Mesnil-Saint-Denis s'élève à 794 hab./km². Les résidences principales représentent 93,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2 %.
Propriétaires et locataires à Le Mesnil-Saint-Denis.
Le parc de logements à Le Mesnil-Saint-Denis se compose de 76,5 % de propriétaires, 21,9 % de locataires, 10 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Le Mesnil-Saint-Denis.
Zone ABC à Le Mesnil-Saint-Denis.
La commune de Le Mesnil-Saint-Denis appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Le Mesnil-Saint-Denis découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Mesnil-Saint-Denis.
Répartition des DPE à Le Mesnil-Saint-Denis.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Le Mesnil-Saint-Denis s'appuie sur un échantillon de 871 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,5 %, les B 0,9 %, les C 37,7 %, les D 41,9 %, les E 12,7 %, les F 4,6 % et les G 1,7 %.
Passoires thermiques à Le Mesnil-Saint-Denis.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 19 % du parc évalué à Le Mesnil-Saint-Denis. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.