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Loyer au Heaulme
Au Heaulme, on tourne autour de 15 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Le Heaulme
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges426 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé438 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
207 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
106 hab./km²Densité
28 140 €/anRevenu médian
91,4 %Propriétaires
8,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Heaulme
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 12,8 €/m² |
12 commerces et services au Heaulme
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
10parcs et jardins
DPE des logements à Le Heaulme
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,0 %
Passoires thermiques (E à G)
40,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 15 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Le Heaulme avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Heaulme |
|---|---|---|
| Neuilly-en-Vexin | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Marines | 15,1 €/m² | +0,7 % |
| Bréançon | 16,4 €/m² | +9,4 % |
| Haravilliers | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Chars | 14,5 €/m² | -3,1 % |
| Brignancourt | 14,5 €/m² | -3,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Heaulme
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Heaulme coûte moins cher que Neuilly-en-Vexin ?
Au Heaulme, le prix au m² est de 14,2 €, soit un écart de ±0,0 % avec Neuilly-en-Vexin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Heaulme ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Heaulme, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Le Heaulme.
Loyers à Le Heaulme : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Le Heaulme est fixé à 14,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Le Heaulme, implantée dans le département 95, comptabilise 206 habitants et 93 ménages. La densité de population atteint 105 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Heaulme.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Le Heaulme représente 14,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Heaulme.
La ventilation des loyers par type de bien à Le Heaulme est la suivante : Maison 12,8 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Le Heaulme.
Le Heaulme est voisine des communes suivantes : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne. Le loyer médian à Le Heaulme (14,2 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Heaulme.
Selon le recensement de 2022, Le Heaulme recense 206 habitants répartis en 93 ménages. L'âge médian est de 43,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 28 140 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Heaulme.
La densité de population à Le Heaulme est de 105 hab./km². Les résidences principales représentent 92,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 3,7 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Le Heaulme.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Heaulme se décompose ainsi : 91,4 % de propriétaires et 8,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 3,7 %.
Zonage réglementaire à Le Heaulme.
Zone ABC à Le Heaulme.
Le Heaulme est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Heaulme.
Répartition des DPE à Le Heaulme.
Sur la base de 15 logements diagnostiqués en 2025 à Le Heaulme, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0 %, C 13,3 %, D 46,7 %, E 26,7 %, F 0 %, G 13,3 %.
Passoires thermiques à Le Heaulme.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 40 % du parc évalué à Le Heaulme. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.