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Loyer à Orveau
Loyer typique à Orveau : 14,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Orveau
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges413 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé425 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Orveau
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
141 habitantsPopulation
44,5 ansÂge médian
33 hab./km²Densité
29 890 €/anRevenu médian
85,3 %Propriétaires
13,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Orveau
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
4 commerces et services à Orveau
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Orveau
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,0 %
Passoires thermiques (E à G)
40,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 15 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Orveau avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Orveau |
|---|---|---|
| Bouville | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| D'Huison-Longueville | 16,0 €/m² | +9,8 % |
| Boissy-le-Cutté | 16,0 €/m² | +10,0 % |
| Villeneuve-sur-Auvers | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Vayres-sur-Essonne | 16,0 €/m² | +9,8 % |
| Cerny | 15,8 €/m² | +8,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Orveau
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Orveau coûte moins cher que Bouville ?
À Orveau, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de -0,7 % avec Bouville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Orveau ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Orveau, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Orveau.
Bien louer à Orveau : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Orveau, commune du département 91, présente un loyer médian de 13,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 145 habitants répartis en 64 ménages, la densité s'élève à 34 hab./km².
Loyer médian au m² à Orveau.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Orveau atteint 13,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Orveau.
Orveau présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13 €/m², Tous appartements 14,5 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Orveau.
Les communes voisines d'Orveau comprennent : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Orveau.
Avec 145 habitants et 64 ménages (recensement 2022), Orveau présente un âge médian de 44,5 ans et un revenu médian annuel de 29 890 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Orveau.
Avec une densité de 34 hab./km², Orveau répartit son parc de logements entre 76,4 % de résidences principales et 16,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Orveau.
Orveau compte 85,3 % de propriétaires et 13,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 7,1 %.
Zonage réglementaire à Orveau.
Zone ABC à Orveau.
Selon le zonage ABC, Orveau se situe en zone B1. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Orveau.
Répartition des DPE à Orveau.
Selon 15 logements évalués en 2025 à Orveau, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 6,7 %, B 0 %, C 26,7 %, D 26,7 %, E 20 %, F 13,3 %, G 6,7 %.
Passoires thermiques à Orveau.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 40 % du parc analysé à Orveau. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.