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Loyer à La Frette-sur-Seine
Loyer typique à La Frette-sur-Seine : 18,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à La Frette-sur-Seine
18,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 17,6 €/m²
Maison 17,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à La Frette-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Frette-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 587 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
2 271 hab./km²Densité
31 130 €/anRevenu médian
80,4 %Propriétaires
18,2 %Locataires
5,7 %Logements sociaux
10,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Frette-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 17,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
33 commerces et services à La Frette-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
3établissements scolaires
7parcs et jardins
6commerces
2établissements de santé
DPE des logements à La Frette-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,0 %
Passoires thermiques (E à G)
47,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 728 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Frette-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Frette-sur-Seine |
|---|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 19,1 €/m² | +2,1 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 18,2 €/m² | -2,6 % |
| Maisons-Laffitte | 23,0 €/m² | +22,7 % |
| Franconville | 18,4 €/m² | -1,6 % |
| Herblay-sur-Seine | 19,6 €/m² | +4,8 % |
| Sartrouville | 20,5 €/m² | +9,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Frette-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Frette-sur-Seine coûte moins cher que Cormeilles-en-Parisis ?
À La Frette-sur-Seine, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Cormeilles-en-Parisis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Frette-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Frette-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Frette-sur-Seine.
Loyer à La Frette-sur-Seine : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à La Frette-sur-Seine s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de La Frette-sur-Seine, localisée dans le département 95, regroupe 4 587 habitants pour 1 907 ménages. La densité de population est de 2 271 hab./km².
Loyer médian au m² à La Frette-sur-Seine.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à La Frette-sur-Seine représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Frette-sur-Seine.
La répartition des loyers par type de bien à La Frette-sur-Seine est la suivante : Maison 17,2 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Frette-sur-Seine.
Les communes voisines de La Frette-sur-Seine incluent : Beauchamp, Bessancourt, Cormeilles-en-Parisis, Eaubonne, Ermont, Franconville, Frépillon, Herblay-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Pierrelaye, Saint-Leu-la-Forêt. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à La Frette-sur-Seine.
D'après le recensement de 2022, La Frette-sur-Seine comptabilise 4 587 habitants répartis en 1 907 ménages. L'âge médian se situe à 42,1 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 31 130 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Frette-sur-Seine.
La Frette-sur-Seine présente une densité de 2 271 hab./km². Le parc de logements se compose de 88,3 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Frette-sur-Seine.
Le parc de logements à La Frette-sur-Seine se compose de 80,4 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, 5,7 % de logements sociaux et 10,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à La Frette-sur-Seine.
Zone ABC à La Frette-sur-Seine.
La commune de La Frette-sur-Seine est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à La Frette-sur-Seine sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Frette-sur-Seine.
Répartition des DPE à La Frette-sur-Seine.
À partir de 728 logements diagnostiqués en 2025 à La Frette-sur-Seine, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,3 %, B 0,6 %, C 21,1 %, D 31 %, E 24 %, F 12,2 %, G 10,7 %.
Passoires thermiques à La Frette-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Frette-sur-Seine représente 47 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.