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Loyer à Montlignon
Tu cherches à louer à Montlignon ? Compte environ 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Montlignon
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,0 €/m²
T3 et plus 17,2 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Montlignon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montlignon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 966 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
1 044 hab./km²Densité
34 100 €/anRevenu médian
71,7 %Propriétaires
26,9 %Locataires
8,7 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montlignon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
26 commerces et services à Montlignon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Montlignon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,0 %
Passoires thermiques (E à G)
30,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 347 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Montlignon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montlignon |
|---|---|---|
| Andilly | 18,4 €/m² | +3,0 % |
| Saint-Prix | 18,9 €/m² | +5,9 % |
| Margency | 19,0 €/m² | +6,6 % |
| Domont | 18,0 €/m² | +0,8 % |
| Eaubonne | 19,6 €/m² | +9,7 % |
| Bouffémont | 18,1 €/m² | +1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montlignon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montlignon coûte moins cher que Andilly ?
À Montlignon, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Andilly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montlignon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montlignon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montlignon.
Loyers à Montlignon : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Montlignon atteint 16,1 €/m². La commune rassemble 2 966 habitants, 1 193 ménages, et présente une densité de 1 044 hab./km².
Loyer médian au m² à Montlignon.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Montlignon. Ce chiffre est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montlignon.
La répartition des loyers par type de bien à Montlignon est la suivante : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montlignon.
Montlignon est bordée des communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montmagny, Montmorency, Piscop. Ces communes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Montlignon. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montlignon.
Avec 2 966 habitants et 1 193 ménages (recensement 2022), Montlignon présente un âge médian de 43,3 ans et un revenu médian annuel de 34 100 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montlignon.
Avec une densité de 1 044 hab./km², Montlignon structure son parc de logements entre 93,7 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montlignon.
La répartition entre propriétaires et locataires à Montlignon s'établit comme suit : 71,7 % de propriétaires et 26,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 8,7 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,6 %.
Zonage réglementaire à Montlignon.
Zone ABC à Montlignon.
Montlignon est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Montlignon.
Répartition des DPE à Montlignon.
Sur la base de 347 logements diagnostiqués en 2025 à Montlignon, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 2,9 %, C 34 %, D 33,1 %, E 18,7 %, F 6,6 %, G 4,6 %.
Passoires thermiques à Montlignon.
Montlignon enregistre 30 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.