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Loyer à Montalet-le-Bois
À Montalet-le-Bois, le loyer tourne autour de 16,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montalet-le-Bois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges471 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé483 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montalet-le-Bois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
322 habitantsPopulation
44,3 ansÂge médian
107 hab./km²Densité
30 300 €/anRevenu médian
90,6 %Propriétaires
7,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montalet-le-Bois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 11,6 €/m² |
5 commerces et services à Montalet-le-Bois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Montalet-le-Bois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,3 %
Passoires thermiques (E à G)
46,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 30 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montalet-le-Bois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montalet-le-Bois |
|---|---|---|
| Jambville | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| Lainville-en-Vexin | 16,2 €/m² | -4,1 % |
| Sailly | 14,7 €/m² | -13,1 % |
| Brueil-en-Vexin | 14,7 €/m² | -13,1 % |
| Oinville-sur-Montcient | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| Frémainville | 16,2 €/m² | -4,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montalet-le-Bois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montalet-le-Bois coûte moins cher que Jambville ?
À Montalet-le-Bois, le prix au m² est de 15,7 €, soit un écart de -4,8 % avec Jambville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montalet-le-Bois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montalet-le-Bois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Montalet-le-Bois.
Location à Montalet-le-Bois : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Montalet-le-Bois, commune du département 78, présente un loyer médian de 15,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 321 habitants composant 125 ménages, la densité y est de 107 hab./km².
Loyer médian au m² à Montalet-le-Bois.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montalet-le-Bois s'établit à 15,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Montalet-le-Bois.
Montalet-le-Bois présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,6 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montalet-le-Bois.
Montalet-le-Bois est bordée par les communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Montalet-le-Bois. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montalet-le-Bois.
D'après le recensement de 2022, Montalet-le-Bois comptabilise 321 habitants répartis en 125 ménages. L'âge médian atteint 43,7 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 30 300 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montalet-le-Bois.
Avec une densité de 107 hab./km², Montalet-le-Bois structure son parc de logements entre 87,8 % de résidences principales et 6,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montalet-le-Bois.
Le parc de logements à Montalet-le-Bois se compose de 90,6 % de propriétaires, 7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montalet-le-Bois.
Zone ABC à Montalet-le-Bois.
Selon le zonage ABC, Montalet-le-Bois est classée en zone B2. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Montalet-le-Bois.
Répartition des DPE à Montalet-le-Bois.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montalet-le-Bois s'appuie sur un échantillon de 30 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 6,7 %, les C 16,7 %, les D 30 %, les E 13,3 %, les F 23,3 % et les G 10 %.
Passoires thermiques à Montalet-le-Bois.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 46,7 % du parc diagnostiqué à Montalet-le-Bois. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.