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Des outils gratuits pour locataires et propriétaires
Vérifie que ton bail respecte l'encadrement des loyers, découvre la vie de quartier autour d'un logement, calcule ton rendement locatif, ... Tous nos outils sont gratuits et instantanés.
Pour les locataires
Simulateur APL
Estime tes aides au logement en 2 minutes et découvre ton vrai budget loyer après APL.
Checklist de ton dossier locatif
Réponds à 3 questions et obtiens la liste exacte des documents à mettre dans ton dossier locataire.
Découvre un quartier
Entre une adresse en Île-de-France et reçois un rapport détaillé des commerces, transports, écoles et services à proximité.
Encadrement des loyers
Vérifie que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur.
Consulter un DPE
Découvre la classe énergie, les émissions GES et l'isolation d'un logement, et vérifie que le DPE est authentique à partir de son numéro ADEME.
Zone tendue
Entre le nom de ta commune et découvre si tu es en zone tendue, et ce que ça change pour toi.
Calculateur de préavis
Tu pars de ton logement ? Tu reprends le tien ? Calcule ton préavis et génère ta lettre de congé conforme à la loi.
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
Pour les propriétaires
Zone ABC
Découvre si ta commune est en zone A bis, A, B1, B2 ou C, et ce que ça change pour ton investissement locatif.
Encadrement des loyers
Vérifie que ton loyer respecte les plafonds légaux en vigueur.
Consulter un DPE
Découvre la classe énergie, les émissions GES et l'isolation d'un logement, et vérifie que le DPE est authentique à partir de son numéro ADEME.
Zone tendue
Entre le nom de ta commune et découvre si tu es en zone tendue, et ce que ça change pour toi.
Calculateur de préavis
Tu pars de ton logement ? Tu reprends le tien ? Calcule ton préavis et génère ta lettre de congé conforme à la loi.
Calculateur taxe ordures ménagères
Calcule le montant exact de la taxe d'ordures ménagères à facturer à ton locataire, avec le prorata automatique.
Simulateur de révision de loyer
Découvre la révision annuelle de ton loyer et obtiens un document de demande prêt à l'envoi.
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
Simulateur de charges récupérables
Identifie les charges récupérables sur ton locataire selon le Décret 87-713.
Mise en demeure de visites
Génère une lettre de mise en demeure conforme à l'Art. 15 pour contraindre ton locataire à laisser visiter le logement pendant son préavis.
Régularisation des charges
Calcule le solde de charges de ton locataire et génère la lettre de régularisation conforme loi 89-462. Gratuit, instantané, sans inscription.
Mise en demeure assurance habitation
Génère en 2 minutes une mise en demeure conforme loi 1989 pour demander l'attestation d'assurance habitation à ton locataire.
Générateur de relance loyer impayé
Génère ta lettre de relance amiable ou mise en demeure pour loyer impayé en 2 minutes. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le à ton locataire.
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Mise en demeure caution solidaire
Ton locataire a des loyers en retard et une caution solidaire s'est portée garante ? Génère une mise en demeure conforme pour lui réclamer le paiement. Gratuit, prêt en 3 minutes.
Questions fréquentes
Tout ce que tu veux savoir sur nos outils gratuits.
Pourquoi nos outils sont gratuits ?
Parce que chercher un logement ou gérer une location, c'est déjà assez stressant comme ça. On pense que les bons outils devraient être accessibles à tous, sans sortir la carte bleue. C'est notre façon de te simplifier la vie au quotidien.
Est-ce que je dois créer un compte pour utiliser les outils ?
Non, aucun compte nécessaire. Tu obtiens ton résultat en quelques clics, à l'écran, par email ou en PDF.
Les résultats sont-ils fiables ?
Nos outils s'appuient sur des données officielles et des textes de loi en vigueur. On les met à jour régulièrement pour que tu aies toujours des résultats justes et actuels.
C'est quoi Miramo, au juste ?
Miramo, c'est une plateforme qui connecte propriétaires et locataires pour que la location immobilière redevienne simple et humaine. Ces outils gratuits, c'est un avant-goût de ce qu'on prépare pour toi.
Vous allez ajouter de nouveaux outils ?
Oui, on y travaille. Si tu as une idée d'outil qui te manque, dis-le nous. On construit Miramo avec les retours de notre communauté.
Tu es locataire ou bailleur ?
On a un truc pour toi dans les deux cas.
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