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Loyer à Arnouville
Vivre en zone A à Arnouville : autour de 18,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Arnouville
18,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,3 €/m²
T3 et plus 17,1 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Arnouville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Arnouville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
14 898 habitantsPopulation
35,7 ansÂge médian
5 246 hab./km²Densité
20 790 €/anRevenu médian
72,5 %Propriétaires
24,6 %Locataires
4,5 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Arnouville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,1 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
120 commerces et services à Arnouville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
64arrêts de transport
10établissements scolaires
9parcs et jardins
35commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Arnouville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,9 %
Passoires thermiques (E à G)
46,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1821 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Arnouville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Arnouville |
|---|---|---|
| Garges-lès-Gonesse | 18,7 €/m² | +2,8 % |
| Villiers-le-Bel | 18,6 €/m² | +2,4 % |
| Gonesse | 18,3 €/m² | +0,9 % |
| Sarcelles | 18,0 €/m² | -0,6 % |
| Dugny | 17,7 €/m² | -2,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Arnouville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Arnouville coûte moins cher que Garges-lès-Gonesse ?
À Arnouville, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +10,3 % avec Garges-lès-Gonesse.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Arnouville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Arnouville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Arnouville.
Loyers à Arnouville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Arnouville est de 16,1 €/m². La commune compte 14 898 habitants, 5 041 ménages, et présente une densité de 5 246 hab./km².
Loyer médian au m² à Arnouville.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Arnouville. Cet indicateur est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Arnouville.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Arnouville : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Arnouville.
Arnouville est voisine de plusieurs communes suivantes : Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Louvres. Le loyer médian à Arnouville (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Arnouville.
Selon le recensement de 2022, Arnouville regroupe 14 898 habitants répartis en 5 041 ménages. L'âge médian est de 35,7 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 20 790 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Arnouville.
La densité de population à Arnouville s'élève à 5 246 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 0,9 %.
Propriétaires et locataires à Arnouville.
Arnouville recense 72,5 % de propriétaires et 24,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 4,5 % du parc, et les logements vacants représentent 6 %.
Zonage réglementaire à Arnouville.
Zone ABC à Arnouville.
Dans le cadre du zonage ABC, Arnouville se situe en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Arnouville.
Répartition des DPE à Arnouville.
En 2025, 1 821 logements ont été analysés à Arnouville. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 2,3 %, C 19,7 %, D 31,9 %, E 25,4 %, F 11 % et G 9,7 %.
Passoires thermiques à Arnouville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Arnouville s'élève à 46,1 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.