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Loyer à Villenoy
Loyer typique à Villenoy : 16,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Villenoy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges488 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé500 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villenoy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 073 habitantsPopulation
36,5 ansÂge médian
688 hab./km²Densité
24 730 €/anRevenu médian
54,7 %Propriétaires
44,1 %Locataires
16,6 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villenoy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,4 €/m² |
| T3 et plus | 15,6 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
39 commerces et services à Villenoy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
20arrêts de transport
3établissements scolaires
9parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Villenoy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,9 %
Passoires thermiques (E à G)
16,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 949 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villenoy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villenoy |
|---|---|---|
| Mareuil-lès-Meaux | 16,3 €/m² | -3,4 % |
| Meaux | 16,7 €/m² | -1,3 % |
| Crégy-lès-Meaux | 15,1 €/m² | -10,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villenoy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villenoy coûte moins cher que Vignely ?
À Villenoy, le prix au m² est de 16,3 €, soit un écart de -0,6 % avec Vignely.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villenoy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villenoy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villenoy.
Loyers à Villenoy : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villenoy atteint 16,2 €/m². La commune compte 5 073 habitants, 2 161 ménages, et affiche une densité de 688 hab./km².
Loyer médian au m² à Villenoy.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Villenoy représente 16,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villenoy.
Villenoy affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 19,4 €/m², T3 et plus 15,6 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villenoy.
Les communes voisines de Villenoy incluent : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villenoy.
Selon le recensement de 2022, Villenoy comptabilise 5 073 habitants composant 2 161 ménages. L'âge médian se situe à 36,5 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 24 730 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villenoy.
Villenoy enregistre une densité de 688 hab./km². Le parc de logements comprend 91 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villenoy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villenoy se décompose ainsi : 54,7 % de propriétaires et 44,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 16,6 %. Le taux de logements vacants est de 7,8 %.
Zonage réglementaire à Villenoy.
Zone ABC à Villenoy.
La commune de Villenoy appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Villenoy découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villenoy.
Répartition des DPE à Villenoy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villenoy porte sur un échantillon de 949 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,2 %, les B 1,2 %, les C 51,5 %, les D 31 %, les E 10,1 %, les F 3,4 % et les G 2,6 %.
Passoires thermiques à Villenoy.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 16,1 % du parc diagnostiqué à Villenoy. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.