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Loyer à Longperrier
Vivre en zone A à Longperrier : autour de 16 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Longperrier
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Longperrier
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 911 habitantsPopulation
33,6 ansÂge médian
629 hab./km²Densité
25 180 €/anRevenu médian
42,6 %Propriétaires
48,2 %Locataires
14,7 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Longperrier
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,0 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
22 commerces et services à Longperrier
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
4établissements scolaires
2parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Longperrier
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,2 %
Passoires thermiques (E à G)
13,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 478 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Longperrier avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Longperrier |
|---|---|---|
| Dammartin-en-Goële | 16,6 €/m² | +3,5 % |
| Othis | 17,1 €/m² | +6,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Longperrier
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Longperrier coûte moins cher que Dammartin-en-Goële ?
À Longperrier, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de +2,2 % avec Dammartin-en-Goële.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Longperrier ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Longperrier, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Longperrier.
Loyers à Longperrier : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Longperrier, commune du département 77, affiche un loyer médian de 15,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 911 habitants composant 1 216 ménages, la densité s'élève à 629 hab./km².
Loyer médian au m² à Longperrier.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 15,1 €/m² à Longperrier. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Longperrier.
Longperrier présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 19 €/m², T3 et plus 14 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Longperrier.
Longperrier est bordée par les communes suivantes : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Rouvres. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Longperrier. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Longperrier.
Longperrier compte 2 911 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 1 216. L'âge médian de la population atteint 33,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 25 180 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Longperrier.
Longperrier affiche une densité de 629 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,3 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Longperrier.
La répartition entre propriétaires et locataires à Longperrier est la suivante : 42,6 % de propriétaires et 48,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 14,7 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,8 %.
Zonage réglementaire à Longperrier.
Zone ABC à Longperrier.
Dans le cadre du zonage ABC, Longperrier est classée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Longperrier.
Répartition des DPE à Longperrier.
En 2025, 478 logements ont été évalués à Longperrier. La répartition par étiquette DPE est : A 0,2 %, B 1,3 %, C 52,3 %, D 32,4 %, E 10,5 %, F 2,3 % et G 1,1 %.
Passoires thermiques à Longperrier.
Longperrier enregistre 13,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.