Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Verneuil-l'Étang
À Verneuil-l'Étang, le marché s'affiche autour de 15,4 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Verneuil-l'Étang
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges414 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé426 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Verneuil-l'Étang
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 211 habitantsPopulation
38,4 ansÂge médian
411 hab./km²Densité
25 360 €/anRevenu médian
64,9 %Propriétaires
33,5 %Locataires
20,2 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Verneuil-l'Étang
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
27 commerces et services à Verneuil-l'Étang
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
3établissements scolaires
8parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Verneuil-l'Étang
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
88,0 %
Passoires thermiques (E à G)
12,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 508 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Verneuil-l'Étang avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Verneuil-l'Étang |
|---|---|---|
| Guignes | 14,9 €/m² | -3,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Verneuil-l'Étang
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Verneuil-l'Étang coûte moins cher que Guignes ?
À Verneuil-l'Étang, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de +1,9 % avec Guignes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Verneuil-l'Étang ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Verneuil-l'Étang, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Verneuil-l'Étang.
Loyers à Verneuil-l'Étang : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Verneuil-l'Étang, commune du département 77, présente un loyer médian de 13,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 3 211 habitants répartis en 1 207 ménages, la densité s'élève à 411 hab./km².
Loyer médian au m² à Verneuil-l'Étang.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Verneuil-l'Étang s'établit à 13,8 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Verneuil-l'Étang.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Verneuil-l'Étang : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Verneuil-l'Étang.
Les communes voisines de Verneuil-l'Étang comprennent : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Verneuil-l'Étang.
Selon le recensement de 2022, Verneuil-l'Étang comptabilise 3 211 habitants répartis en 1 207 ménages. L'âge médian se situe à 38,4 ans, et le revenu médian annuel représente 25 360 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Verneuil-l'Étang.
La densité de population à Verneuil-l'Étang s'élève à 411 hab./km². Les résidences principales comptent pour 96,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 0,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Verneuil-l'Étang.
La répartition entre propriétaires et locataires à Verneuil-l'Étang se décompose ainsi : 64,9 % de propriétaires et 33,5 % de locataires. La part des logements sociaux représente 20,2 %. Le taux de logements vacants se situe à 3,6 %.
Zonage réglementaire à Verneuil-l'Étang.
Zone ABC à Verneuil-l'Étang.
La commune de Verneuil-l'Étang appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Verneuil-l'Étang dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Verneuil-l'Étang.
Répartition des DPE à Verneuil-l'Étang.
En 2025, 508 logements ont été analysés à Verneuil-l'Étang. La ventilation par étiquette DPE est : A 0 %, B 0,4 %, C 45,5 %, D 42,1 %, E 8,7 %, F 3 % et G 0,4 %.
Passoires thermiques à Verneuil-l'Étang.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 12 % du parc diagnostiqué à Verneuil-l'Étang. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.