Loyer au m² à Crégy-lès-Meaux.

Loyer à Crégy-lès-Meaux : les chiffres clés pour bien louer.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Crégy-lès-Meaux se situe à 14,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Crégy-lès-Meaux, située dans le département 77, recense 5 419 habitants et 1 919 ménages. La densité de population s'élève à 1 489 hab./km².

Loyer médian au m² à Crégy-lès-Meaux.

Crégy-lès-Meaux affiche un loyer médian de 14,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Crégy-lès-Meaux.

Crégy-lès-Meaux affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Crégy-lès-Meaux.

Crégy-lès-Meaux est voisine de plusieurs communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Le loyer médian à Crégy-lès-Meaux (14,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Crégy-lès-Meaux.

Crégy-lès-Meaux recense 5 419 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 1 919. L'âge médian de la population atteint 34,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 800 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.

Densité et répartition des logements à Crégy-lès-Meaux.

Avec une densité de 1 489 hab./km², Crégy-lès-Meaux structure son parc de logements entre 96,1 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Crégy-lès-Meaux.

La répartition entre propriétaires et locataires à Crégy-lès-Meaux se décompose ainsi : 67,5 % de propriétaires et 31,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 21,8 %. Le taux de logements vacants atteint 3,3 %.

Zonage réglementaire à Crégy-lès-Meaux.

Zone ABC à Crégy-lès-Meaux.

La commune de Crégy-lès-Meaux est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Crégy-lès-Meaux découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Crégy-lès-Meaux.

Répartition des DPE à Crégy-lès-Meaux.

Selon 750 logements diagnostiqués en 2025 à Crégy-lès-Meaux, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 1,2 %, C 46 %, D 40 %, E 7,9 %, F 1,9 %, G 2,7 %.

Passoires thermiques à Crégy-lès-Meaux.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Crégy-lès-Meaux atteint 12,4 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.