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Loyer à Nozay
Tu cherches à louer à Nozay ? Compte environ 17,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Nozay
17,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,6 €/m²
T3 et plus 13,9 €/m²
Maison 15,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Nozay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nozay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 465 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
608 hab./km²Densité
30 540 €/anRevenu médian
76,5 %Propriétaires
20,9 %Locataires
7,2 %Logements sociaux
2,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nozay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
56 commerces et services à Nozay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
27arrêts de transport
5établissements scolaires
13parcs et jardins
10commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Nozay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,3 %
Passoires thermiques (E à G)
24,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 514 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Nozay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Nozay |
|---|---|---|
| La Ville-du-Bois | 18,4 €/m² | +2,3 % |
| Villejust | 17,8 €/m² | -0,8 % |
| Marcoussis | 16,3 €/m² | -9,1 % |
| Saulx-les-Chartreux | 17,1 €/m² | -4,9 % |
| Montlhéry | 17,4 €/m² | -3,0 % |
| Ballainvilliers | 18,2 €/m² | +1,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nozay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nozay coûte moins cher que La Ville-du-Bois ?
À Nozay, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec La Ville-du-Bois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nozay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nozay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Nozay.
Loyer à Nozay : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Nozay, commune du département 91, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 4 465 habitants répartis en 1 802 ménages, la densité s'élève à 608 hab./km².
Loyer médian au m² à Nozay.
Nozay enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Nozay.
Nozay enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 13,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Nozay.
Nozay est voisine de plusieurs communes telles que : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Le loyer médian à Nozay (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Nozay.
Selon le recensement de 2022, Nozay comptabilise 4 465 habitants répartis en 1 802 ménages. L'âge médian atteint 40,9 ans, et le revenu médian annuel représente 30 540 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Nozay.
La densité de population à Nozay est de 608 hab./km². Les résidences principales constituent 95,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Nozay.
Nozay compte 76,5 % de propriétaires et 20,9 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 7,2 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 2,8 %.
Zonage réglementaire à Nozay.
Zone ABC à Nozay.
La commune de Nozay appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Nozay découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Nozay.
Répartition des DPE à Nozay.
À partir de 514 logements diagnostiqués en 2025 à Nozay, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,8 %, B 0,8 %, C 29 %, D 44,8 %, E 15,2 %, F 8,6 %, G 1 %.
Passoires thermiques à Nozay.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Nozay s'élève à 24,7 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.